El auge de las mansiones en el sur de Florida está siendo impulsado por la continua migración de millonarios y multimillonarios desde estados con altos impuestos como Nueva York, Nueva Jersey y California, así como por el crecimiento de la economía de Florida. Dado que los compradores ultra ricos suelen pagar en efectivo por sus propiedades inmobiliarias, se ven menos afectados por las crecientes tasas hipotecarias. La falta de inventario, especialmente para las codiciadas ubicaciones frente al agua, ha impulsado un nuevo aumento en los precios1.
El precio de venta promedio de una casa en Palm Beach superó los $20 millones en el tercer trimestre, según datos de Douglas Elliman y Miller Samuel. El precio promedio por pie cuadrado de las casas vendidas en Palm Beach alcanzó los $4,554, más de 2.5 veces más caro que Manhattan. «Los precios son impresionantes», dijo Chris Leavitt, un destacado corredor de Palm Beach con Douglas Elliman. «Hay una oferta muy limitada, especialmente en el extremo de ultra alto valor neto, donde la clientela está luchando por esa increíble propiedad frente al lago o frente al mar»1.
Palm Beach solo tiene 53 casas en el mercado a partir del tercer trimestre, un 61% menos que los niveles previos a la pandemia, según Jonathan Miller, CEO de Miller Samuel. La escasez de casas en venta ha reducido el número de ventas, que cayeron un 31% en el último año, dijo. Sin embargo, los corredores dicen que el bajo inventario continuará ejerciendo presión al alza sobre los precios, haciendo que las propiedades de trofeo sean caras incluso para los multimillonarios1.
