¿Cuánto vale una casa en España 2023?

¿Cuánto vale una casa en España 2023?

Evolución de los precios de la vivienda en 2023

En 2023, el precio de la vivienda en España ha experimentado una desaceleración en su crecimiento. Según datos estadísticos de Tinsa IMIE Mercados Locales, la variación media en el primer trimestre de 2023 ha sido de un 0,9% con respecto al trimestre anterior, pero un 6,3% en términos interanuales2. El precio medio de la vivienda nueva y de segunda mano en España ha crecido un 6,3% interanual, situándose en un precio medio de 1.713 €/m²2.

Precios de la vivienda en ciudades españolas

En 2023, la ciudad más cara para comprar una casa en España es San Sebastián, con un precio de 4.212 euros el metro cuadrado. Las siguientes ciudades más caras serían Barcelona y Madrid, con 3.579 €/m² y 3.576 €/m² respectivamente2.

¿Es 2023 un buen momento para comprar una casa en España?

El mercado inmobiliario español ha entrado en una fase de desaceleración, especialmente en lo que se refiere a la vivienda usada. El menor crecimiento económico, la subida de los tipos de interés y la reducción del ahorro acumulado durante la pandemia anuncian una reducción de la demanda de viviendas por parte de las familias en 20233. En este contexto, los analistas esperan un estancamiento de los precios, que se mantendrán en niveles similares a 2022 para volver a crecer moderadamente en 20243.

Factores a tener en cuenta al comprar una casa en 2023

  1. Las mayores oportunidades se darán en la vivienda usada, donde el precio puede mostrar alguna corrección en 20233.
  2. La oferta de vivienda nueva en 2023 será muy reducida, especialmente en las zonas donde se concentra la actividad económica3.
  3. Es importante tener en cuenta los criterios de eficiencia energética al adquirir una vivienda, ya que la vivienda nueva suele ser más eficiente que la usada3.
  4. La reforma que requieren muchas viviendas usadas puede ser un factor a considerar, especialmente en el contexto actual de encarecimiento de materias primas3.

En resumen, aunque el crecimiento de los precios de la vivienda en España ha experimentado una desaceleración en 2023, sigue siendo un momento interesante para considerar la compra de una casa, especialmente en el segmento de viviendas usadas. Es importante tener en cuenta factores como la eficiencia energética y el costo de las reformas al tomar una decisión de compra.

Compartir